南宁房产部门详解国五条实施细则实施日期未

2019-07-22 14:08:54 来源: 抚顺信息港

南宁房产部门详解"国五条"实施细则 实施日期未定

广西周珂

南宁 国五条 内容不够多。 得知南宁版 国五条 细则出台后,不少受访者均表示,南宁版的 国五条 对不少问题规定得太含糊。南宁市住房保障和房产管理局为此对自己职责内的细则作出了回应,详细回答了细则中广大读者的存疑。

价格控制目标

不得超过7524.09元/平方米

政策:南宁版 国五条 中明确指出,2013年南宁市新建商品住房价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。

疑问1:人均可支配收入实际增幅一般由统计部门统计,但是房价控制目标的另一个关键因数,基础房价却没有公布。到底基础房价是多少呢?

回答:基础房价其实就是南宁市2012年新建商品住房的平均价格,2012年南宁市新建商品住房(不包括保障性住房)的成交均价为6717.94元/平方米,比2011年同比增长了3.7%。如果按照2013年南宁市城镇居民人均可支配收入增长目标12%来看,房价控制在12%的增幅内是不会有太大问题。

根据房产部门公布的基础房价,结合居民收入增长目标计算,得出2013年房价(不含保障性住房)不得超过7524.09元/平方米。

疑问2:要是房价增幅高过城镇居民人均可支配收入实际增幅,住房部门将有那些措施调控市场?

回答:住房部门将密切关注市场的动态,日常中,楼市的交易情况,每天都在监控,每个月还会形成市场报告,如果房价出现异动,将会及时采取措施,确保年度房价控制目标的实现。

限购范围

按照目前的区域不扩大

疑问:中央的 国五条 中明确表述, 限购区域应覆盖城市全部行政区域 ,南宁的实施细则也明确继续严格执行普通商品住房限购措施,但限购的范围会不会扩大?

回答:南宁市的限购范围,将按照目前的区域不扩大。也就是说,南宁市的限购范围是南宁市青秀、兴宁、西乡塘、江南、良庆、邕宁6个城区以及有街道办管辖的区域。

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