北京今年供地量超出計劃

2020-01-23 17:36:02 来源: 抚顺信息港

地方对土地财政的依赖正处在无解的阶段前段时间有消息称,多个地方正在酝酿上调基准地价,而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力9月以来,以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点

卖地收入突破千亿

9月9日,北京土地市场成交两宗远郊区商业地块,其中平谷区马坊镇B 07- 02地块商业金融用地以26000万元成交;马坊镇B地块商业金融地块则以 1000万元成交两地块均溢价成交,其中B地块尽管容积率较低,总面积小,但是其溢价率却达到了78.1%

市场研究部的统计数据显示,截至目前,北京土地市场今年出让金总收入已经突破1104.27亿元综合以往数据,北京土地成交历史上总共有三次突破千亿的年度,分别为2010年2011年和201 年不同于前两年,事实上今年早在8月份时已经突破千亿,也是历史上早突破千亿土地出让金的年份中原地产方面告诉《经济参考报》, 作为土地丰收年,今年土地市场总成交预计可能达到1400亿元

从住宅类土地成交楼面均价看,201 年的住宅类土地成交楼面均价达到了9 65元每平米,环比上一年度上涨幅度达到了44. %在北京相对较热的房山区域,从土地价格来看,近出让的几宗住宅地块的楼面地价除了创造历史新高以外,环比去年楼面均价的上涨幅度则达到了60. %

业内分析认为,从当前情况来看,地方依赖于土地收入已经是普遍情况特别是在经济不够景气的时候,这种依赖会更加严重,短期来看难以扭转但如果长期来看,这种依赖难以为继

供地量超出计划

据伟业我爱我家市场研究院监测情况,8月份北京土地市场共有9宗住宅用地入市交易,规划建筑面积合计16 万平方米全部顺利交易后,将创下今年 月份新一轮调控政策以来,住宅用地交易量的新高

据了解,主打郊区供地已经成为北京土地市场一大亮点,其中北京的供地计划中,要求严格控制城市中心城区建设规模,加快顺义、大兴、昌平、房山等新城产业、商业和住宅用地供应;还要保障门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆等区域性新城基础设施和特色产业发展用地需求

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点站以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台

厦门白癜风医院哪家好
老年人筋骨疼痛吃什么
梅州牛皮癣医院
本文标签: