拍地现场的内斗华美用举拳代替举牌

2020-01-22 04:01:22 来源: 抚顺信息港

拍地现场的内斗:华美用举拳代替举牌

突破千亿,就在今天。肢体冲突,也在今天。

一边是高喊着“虚假供地,要求终止”试图闯进拍卖厅的东方华美,一边是年内突破1000亿元的交易金额标志性事件。

暴雨强袭的京城土地市场,注定了,有很多故事要讲。

1 大水冲了华美庙

本来应该在15点30分开始的土拍,却在正式开始前的10分钟上演了一场“打戏”。

(华美法人、股东试图闯入拍卖厅)

开发商还没来得及举牌,便率先开始了举拳。

“打戏”的主角,是今天参与高丽营地竞拍的开发商之一,同时也是该地块的一级开发东方华美。在15点20分时

拍地现场的内斗华美用举拳代替举牌

,当大部分房企进场之后,其董事、法人和员工来到拍卖厅要求中止拍卖,并叫喊着“公章被挪用”“虚假供地,要求终止”试图闯进拍卖厅内,在遭遇国土资源局工作人员劝阻后,与之发生肢体冲突,随后,民警赶到现场将双方拉开,并设立警戒线。原本在15点30分开始的土拍也因此延迟到15点50分。

(现场拉起警戒线)

本该是盛夏一场规规矩矩的土拍,俨然成为东方华美的独角戏。

“今天的(打架)事情给丢脸了。”东方华美的员工在事后表示。

事情的缘由,来自其公司内部股东间对拍地的分歧以及沟通的不及时,其中一方认为,竞拍未获得公司授权,因而想要强闯拍卖厅,阻止竞拍。

在竞拍开始前,有关部门曾给有意参与地块竞拍的企业发来一份《特别提示》,其中提及,东方华美负责地块代征道路,并代管周边代征绿地,市政官也已由东方华美建设完毕。

这一《特别提示》,无疑为华美拿地拔高了几率。也许,坐在拍卖厅内部的华美员工也没料想到,厅外竟然上演了这么一出乾坤。

(国土资源局上显示为北京华美恒升房地产开发有限公司 来源:天眼查)

当然,内斗并没有让土拍戛然而止,只是让结果来得比以往晚了一些。华美终还是以联合体一员的身份参与了竞拍,并终和万科、首开、龙湖一起共同竞得了地块。

经过调解之后,公司内部的双方在离开前短暂快速地握了一次手,闹剧终落下帷幕。

1 土地交易金额破1000亿

虽然北京楼市调控政策严格,整体市场下行迹象明显,但对于企业来说,优质地块依然是逢地必争,今天一天时间,2宗地块均达到了50%的溢价率上限竞自持比例。

其中,被别墅项目环绕的“高品质”高丽营地块以70.5亿元以及36%的自持比例落入了万科、首开、龙湖联合东方华美竞得。

该地块是近几年北京土地市场少有的“高品质”地块,156684平米,地块属性干净。容积率仅1.01,无“70/90”约束。商品住房销售均价不超过60508元/平方米,且销售单价不得超过63533元/平方米。

在现场,就有不少开发商给出了好评,称“今年品质的地”。

被别墅(万科观承别墅、新世界丽樽等)包围、体量巨大、紧邻温榆河畔……哪一个配不上“绝好”二字?

另外,青龙湖地块以56.1亿元的价格以及12%的自持比例,还是由万科、首开、龙湖,只是换了另一个联合体伙伴——国开。

由此看来,万科、首开、龙湖是今天的赢家。

单拎出来中原地产首席分析师张大伟认为,从成交价格看,房企已经告别了3月调控前不算账就抢地的疯狂,整体自持比例有所降低,土地市场逐渐在回归理性。

2宗地成交后,北京2017年年内土地成交达到了1006.22亿,时隔一年后,北京土地年度成交再破千亿,达到了1006亿。

整体看,住宅土地供应明显增加。年内已经成交商品房住宅地块24宗,其中纯商品房住宅面积达到了132.6万平米。自住房成交面积达到了90.57万平米。相比2016年全年上涨均超过一倍。


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